中国泰山协会携手合肥政府深入洽谈推动民间资本与城市共赢发展
9月上旬，备受瞩目的中国泰山协会正式宣布与合肥市政府达成初步合作共识，计划参与合肥滨湖新区重点地块开发项目，投资总规模初期预计超3亿元人民币。这是该协会自年初成立以来，在新型城镇化背景下迈出的重要落地步伐，标志着其“民间资本联合投资+区域协同发展”的战略模式正式启动。
聚焦新城扩容红利：协会首次集体出资开发优质地块
据介绍，本次项目位于合肥市滨湖新区核心板块，紧邻地铁1号线延伸段，周边配套完善、升值潜力显著。中国泰山协会与地方城投平台、规划设计院、金融顾问团队共同组建开发联合体，预计将开发住宅及商业综合体约15万平方米。
协会秘书长透露，本轮投资共吸引来自北京、山东、江苏、浙江等地超80名核心成员参与出资，单笔投资额从100万元至1000万元不等，资金将用于项目用地摘牌、前期拆迁协调、基础建设及开发启动资金。
“这是我们践行‘抱团投资’理念的第一步，用真实项目验证组织的协同力与风控能力。”——协会秘书长 孙敏敏
地方政府高度支持，泰山模式或成合作样板
本轮合作获得合肥市新区建设指挥部的高度重视，地方政府表示将为项目审批、土地手续办理、开发节奏等方面提供绿色通道。
合肥新区规划局一位负责人指出：“中国泰山协会代表的是一批有责任、有专业背景的民间资本，他们追求稳健、长期、规范，政府欢迎这种资本进入城市建设体系中。”
据了解，泰山协会还计划与合肥市共同设立“城市发展专项基金”，探索“投资收益+公益回馈”的合作新机制，未来可能将投资收益中的一部分用于支持当地教育、社区医疗建设。
专业投研+风控机制 初显协会优势
在本次项目立项过程中，泰山协会组建了由房地产开发顾问、注册评估师、法务及金融专家组成的“投研小组”，对项目地块价格、人口导入潜力、周边竞品情况及政府发展规划进行了为期6周的调研。
根据调研报告，该项目所在区域预计未来3年人口导入达15万人，年均涨幅预估达8%-12%。协会预判该地块项目将在2年内实现开发—销售—退出闭环，投资预期年化回报率达40%。
打造“稳健民间资本联合体”，推动价值共享
作为新成立的重要投资型社团组织，中国泰山协会以“联合出资、风控先行、阶段退出、公益反哺”为核心理念，致力于整合高净值人群与产业资源，寻找时代发展风口下的稳健投资机会。
本次合肥项目不仅是协会首次以集体身份参与地方核心项目，更是对“组织型投资”可复制机制的一次实践。据协会理事透露，未来三年将重点关注二三线城市中的“产业新城”“宜居新区”类项目，力争在经济转型中寻找长期价值洼地。
